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河南国控东城置业有限公司20.4%国有股权招商推介

      一、公司基本情况
      河南国控东城置业有限公司成立于2014年4月21日,注册资金5000万元整。国控东城公司是由河南省国资委批准成立的国有控股公司,由河南省国控保障房建设投资有限公司控股20.4%,华鑫国际信托有限公司持股60%,河南新兴房地产投资有限公司持股19.6%。
      标的基本信息
      1、转让方:河南省保障房建设投资有限公司
      2、标的名称:河南国控东城置业有限公司20.4%国有股权
      3、项目编号:G32019HA1000008
      4、挂牌起始日期:2019年5月17日
      5、挂牌截止日期:2019年6月17日
      6、转让底价:32000万元
      7、保证金:5000万元
      二、项目概况
      郑东新区雁鸣社区B区项目,位于郑州市郑东新区白沙组团,中原大道以南、铁牛路以西、镇兴路以北、雁鸣路以东(含雁鸣路西侧)区域。2015年2月10日,河南新兴东城公司(后更名为河南国控东城置业有限公司)与郑州市郑东新区白沙镇人民政府签订《郑州市郑东新区合村并城白沙镇大陈村社区改造项目补充协议书》,协议约定:
      (一)用于安置房建设的土地,以划拨方式提供给国控东城置业有限公司。
      (二)大陈村安置区拆迁和安置区建设工作由河南国控东城置业有限公司负责。
      (三)通过大陈村安置区建设,以1:2.5安开比优先获取开发用地,根据安开比计算,预计获得开发用地347亩。开发用地出让金中的70%返还,用于补偿安置区拆迁及建设费用。
      三、项目土地情况
      国控东城公司实施开发的项目地块共八宗,其中,安置用地二宗,占地面积141.8亩(宗地一占地面积约101.4亩,宗地二占地面积约40.4亩,均为划拨土地);开发用地六宗,项目地块信息见下表:

      地块编号 类别 土地面积(亩) 容积率 用地性质
      BS30-01-04 安置 101.8 <2.8 住宅
      BS30-02-02 安置 40.4 <2.8 住宅
      BS29-07-02 开发 70.9 <2.8 住宅
      BS29-14-02 开发 65.2 <2.8 住宅
      BS30-05-04 开发 39 控规暂未批复 商业
      BS30-02-03 开发 37.9 <2.8 住宅
      BS30-03-02 开发 100.6 控规暂未批复 住宅
      BS30-04-02 开发 102 控规暂未批复 住宅
      上述土地的类别、土地面积、容积率、用地性质应以政府实际批准的为准。上述土地情况系预计情况,保障房公司不对此进行承诺和保证。
      四、安置区项目进度 
      安置区总建筑面积37.39万平方米,其中,地上建筑面积25.94万平方米(住宅建筑面积22.8万平方米),安置房11栋,设计户数2242套,配套服务设施6栋(幼儿园、村委办公楼、配套商业、红、白理事堂等)。地下建筑面积11.45万平方米,二层地下车库。设计停车位2549个(地下2305个、地上244个),非机动车位5656个(地上、地下)。
      (一)工程进度
      安置区西地块(BS30-01-04地块),地块面积约101.4亩,控规批复容积率小于2.8,限高80米。该地块内1#—8#主体已全部封顶,内外粉施工已全部完成,外墙保温施工已完成90%,窗框正在安装施工,自来水主管及支管已安装完成。电梯进场开始安装; 该地块内9#—12#楼为配套服务设施楼,主体已全部封顶,二次砌筑完成;该地块地下车库批白完成80%(第一遍),消防风机及风管开始安装。
      安置区东地块(BS30-02-02地块),地块面积约40亩,控规批复容积率小于2.8,限高80米。该地块内1#—3#楼主体全部封顶,内外粉施工已全部完成,外墙保温施工已完成90%,窗框正在安装施工,自来水主管及支管已安装完成。电梯进场开始安装。4#和5#楼为配套服务设施楼,5#楼主体封顶,4#楼内外粉施工已全部完成,外墙保温施工已完成90%,窗框正在安装施工,自来水主管及支管已安装完成。电梯进场开始安装。该地块地下车库批白完成80%(第一遍),消防风机及风管开始安装。
      安置区计划2019年12月31日前交房。
      (二)报批报建进度
      2018年5月28日,安置区用地规划许可证办理完成。不动产权证,建设工程规划许可证和施工许可证正在推进办理中。
      五、开发用地获取情况
      项目开发用地按照先建安置房,再提供开发用地的顺序压茬推进。安置房建设应全面开工,安置房基础建设至正负零,白沙镇政府配合郑州市郑东新区土地部门按比例完善配套开发土地出让前手续。
      2017年6月底安置区项目正负零完成;2017年8月15日获取郑东新区管委会对开发用地启动供地工作的批示;2018年1月5日和5月9日分别获取第一批开发用地173亩的省政府征收土地批文。
      2017年5月23日开发用地BS30-02-03获取控规批复,该地块正在进行清表工作。2019年2月18日开发用地BS29-07-02和BS29-14-02控规开始网上公示,至2019年3月29日公示结束。开发用地BS30-03-02、BS30-04-02及安置地块非耕地部分已获取市政府农用地转建设用地批复文件,现已进入省政府进行土地征收审批。

      地    址:郑州市经三路15号广汇国贸
      网    址:http://www.zycqjy.com

      咨询电话:0371-65665770
      联系人:豆先生

 

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